1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-7.6%
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ライオンズマンション中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1984年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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6階 / 40.25㎡の場合
相場
3,371万円
83.8万円/㎡
2,077
2,940
3,803
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,371万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,803万円
73.0万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション中落合
3,680万円（91.4万円/㎡）/ 6階 / 40.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 3,680万円 | 91.4万円 | 6階 | 40.25㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/15 | 5,580万円 | 105.6万円 | 5階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,080万円 | 77.2万円 | 5階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 94.8万円 | 7階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,780万円 | 102.0万円 | 9階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 69.1万円 | 7階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 71.1万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 100.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/05 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,980万円 | 76.5万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,500万円 | 73.8万円 | 47.43㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,490万円 | 103.2万円 | 43.52㎡ | 1LDK+ | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,499万円 | 76.6万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では7.6%下落しています。
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