1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
100.8万円/㎡
前年比+0.9%
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ライオンズマンション中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1984年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,737万円
104.3万円/㎡
1,934
2,469
3,005
3,541
AI査定結果
推定相場価格
2,737万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,005万円
94.1万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション中落合
2,799万円（106.6万円/㎡）/ 2階 / 26.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,799万円 | 106.6万円 | 2階 | 26.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/12 | 3,680万円 | 91.4万円 | 6階 | 40.25㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/05 | 2,799万円 | 105.8万円 | 2階 | 26.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,580万円 | 105.6万円 | 5階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,080万円 | 77.2万円 | 5階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 94.8万円 | 7階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,780万円 | 102.0万円 | 9階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 69.1万円 | 7階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は98.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,698万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/26 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,850万円 | 80.8万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,400万円 | 104.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/18 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 113.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/14 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,880万円 | 128.5万円 | 30.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,300万円 | 94.7万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,480万円 | 117.0万円 | 29.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/16 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/28 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,100万円 | 95.9万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,480万円 | 119.5万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/06 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,780万円 | 88.6万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,980万円 | 122.6万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,830万円 | 80.7万円 | 22.68㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,600万円 | 83.7万円 | 31.05㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/14 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,180万円 | 106.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は新宿区の平均と比較して5.8%割高です。
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